HUURBORG · NEDERLAND
Verhuisd, maar je borg nog niet terug?
Je wilt weten waar je geld blijft. Begin met de einddatum van de huur, het betaalde borgbedrag en de uitleg van de verhuurder. Met een gerichte brief vraag je om terugbetaling of om bewijs van de inhouding.
23 oktober 2026 · Grens Digital / Briefhelder
Upload de brief of plak de tekst en bekijk eerst het gratis voorproefje.
Volledige uitleg, vervolgstappen en waar passend een bewerkbare reactie: €1,99 per brief. Geen abonnement nodig.Wanneer hoort de borg terug te zijn?
Volgens Rijksoverheid moet de verhuurder de borg binnen 14 dagen na het einde van de huur terugbetalen. Bij toegestane verrekening geldt 30 dagen voor het restant. Een inhouding moet schriftelijk worden toegelicht met een volledige kostenspecificatie.
Gebruik de einddatum van de huurovereenkomst, niet automatisch de verhuisdag. Noteer apart wanneer de sleutels zijn ingeleverd en wat over de oplevering is vastgelegd. Deze gids gaat over Nederlandse woonruimte, niet over vakantieverhuur, bedrijfsruimte of een woning in een ander land.
Leg deze gegevens naast elkaar
- Het huurcontract en de afgesproken einddatum.
- Bewijs van de borgbetaling en eventuele terugbetalingen.
- Begin- en eindinspectie, foto's en afspraken over herstel.
- De afrekening en eerdere berichten over inhoudingen.
Maak één overzicht: betaald, terugontvangen, ingehouden en nog onverklaard. Deel alleen relevante stukken. Scherm andere banktransacties en je saldo af.
De verhuurder houdt geld in: wat vraag je?
Rijksoverheid noemt vier toegestane posten: achterstallige huur, servicekosten, schade waarvoor de huurder verantwoordelijk is en energieprestatievergoeding. Administratiekosten mogen niet worden verrekend. Vraag per post naar bedrag, reden en onderbouwing.
Volkshuisvesting Nederland onderscheidt schade van normale slijtage en gebrekkig onderhoud door de verhuurder. Vergelijk foto's en inspectierapporten; concludeer niet alleen uit een ontbrekend rapport dat je automatisch gelijk krijgt.
Voorbeeld: €300 ingehouden zonder uitleg
Fictieve situatie: Noor betaalde €1.200 borg en kreeg €900 terug. In de afrekening staat alleen “herstelkosten €300”. Noor zoekt het eindinspectierapport erbij en vraagt welke schade bedoeld wordt, waarom die voor haar rekening komt en hoe de kosten zijn berekend. De uitkomst staat nog niet vast.
Voorbeeldbrief: vraag je borg terug
Dit is een zelfgeschreven verzoek aan je verhuurder, geen bezwaar tegen een overheidsbesluit. Vul je eigen gegevens in en verwijder wat niet klopt.
Aan: [verhuurder of beheerder] Van: [naam en contactadres] Datum: [datum] Betreft: terugbetaling borg voor [adres huurwoning] Geachte heer/mevrouw, Mijn huurovereenkomst voor [adres] is geëindigd op [datum]. Ik heb op [datum] een borg van €[bedrag] betaald. Daarvan heb ik €[bedrag, of 0] terugontvangen. Er resteert €[bedrag]. Ik verzoek u het nog verschuldigde bedrag terug te betalen op [IBAN op naam van naam]. Als u meent kosten te mogen verrekenen, ontvang ik graag per kostenpost een schriftelijke toelichting, volledige kostenspecificatie en relevante bewijsstukken. [Indien van toepassing: Ik ben het niet eens met de post [post], omdat [feitelijke reden]. Bijgevoegd vindt u [bewijs].] Wilt u uiterlijk [redelijke reactiedatum] schriftelijk reageren en aangeven wanneer de betaling volgt? Met vriendelijke groet, [Naam] Bijlagen: [relevante betaalgegevens, afrekening of inspectierapport]
De gekozen reactiedatum is je verzoek, geen nieuwe wettelijke termijn. Controleer ontvanger, bedragen en rekeningnummer voordat je zelf verstuurt. Voeg geen beschuldigingen toe die je niet kunt onderbouwen.
Geen reactie of nog steeds geen duidelijke afrekening?
Bewaar je bericht en verzendbewijs. Vraag gericht hulp bij het Juridisch Loket of je gemeente als het geschil blijft bestaan. Volkshuisvesting Nederland beschrijft terugvordering via de rechter; de Huurcommissie behandelt het borggeschil niet. Een brief via Briefhelder start geen procedure en garandeert geen terugbetaling.
Komt er juist een rekening bovenop de ingehouden borg? Bekijk ook hoe je een betwiste rekening controleert. Heb je geen brief of afrekening ontvangen, dan kun je eerst het bovenstaande voorbeeld aanpassen; je hoeft daarvoor niets te kopen.
Begrijp de afrekening voordat je reageert
Bekijk de uitleg en vervolgstappen. Waar passend krijg je een bewerkbaar concept dat je controleert, kopieert of downloadt en zelf verstuurt.
Volledige uitleg, vervolgstappen en waar passend een bewerkbare reactie: €1,99 per brief. Geen abonnement nodig.
Bekijk mijn gratis voorproefje →Bronnen en grenzen
Lees- en schrijfhulp voor Nederlandse huurbrieven. Geen volledige juridische beoordeling. Officiële bronnen Rijksoverheid en Volkshuisvesting Nederland gecontroleerd op 23 oktober 2026. AI kan fouten maken.